Rentu Rooms · Teil von AFAL
Sie kassieren. Wir verwalten.Shared Living Made Simple
Wir mieten Ihre gesamte Wohnung an, richten sie für die zimmerweise Vermietung her, möblieren sie und übernehmen den Alltag. Sie erhalten eine feste, garantierte Miete.
- Für wen
- Eigentümer und Investoren
- Kontakt
- José María Rodríguez Azparren
Was Rentu Rooms ist
Rentu mietet die gesamte Wohnung vom Eigentümer an, richtet sie für die zimmerweise Vermietung her, möbliert sie und übernimmt den gesamten Alltag: Mieter, Zahlungen, Störungen und Instandhaltung. Der Eigentümer erhält eine feste, garantierte Miete.
Gedacht für Eigentümer und Investoren, die ein passives Einkommen ohne Verwaltungsaufwand suchen.
Warum es Rentu gibt
Entstanden aus dem, was uns Eigentümer erzählt haben
AFAL ist ein Familienunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung auf dem kanarischen Immobilienmarkt. In den letzten Jahren haben wir erlebt, wie sich immer mehr Kunden fragten, ob sie ihre Wohnung weiter vermieten sollten.
Mit den Gesetzesänderungen und den Marktentwicklungen fürchteten viele Zahlungsausfälle, Besetzung (okupación) oder Besetzung nach regulärem Einzug (inquiocupación). Manche Familien überlegten, ob sie ihr Eigentum weiter selbst verwalten wollten.
Gleichzeitig stiegen die Wohnungspreise in den Stadtzentren so stark, dass junge Menschen und Menschen mit bescheidenem Einkommen ausgeschlossen wurden.
Wir haben Rentu Rooms gegründet, um auf beiden Seiten zu helfen: Eigentümer sollen eine sichere, garantierte Vermietung ohne Aufwand haben, und in zentralen Lagen soll es ordentliche Zimmer geben.
José María Rodríguez AzparrenMitgründer von Rentu Rooms
Warum klassische Vermietung immer mehr Arbeit macht
Das sind die vier Herausforderungen, die Eigentümer sehen und die Rentu Ihnen abnehmen will.
- Zahlungsausfall und RechtsunsicherheitDer Mieterschutz des spanischen Mietrechts (LAU) hat zu vielen Zahlungsausfällen und Besetzungen geführt. Das Verfahren ist lang und komplex und dauert meist Jahre.
- Herausforderungen bei der MieterbetreuungMieter zu suchen und zu betreuen kostet viel Zeit und macht aus Einnahmen, die passiv sein sollten, eine anspruchsvolle Aufgabe.
- VerwaltungsaufgabenMietverträge aufsetzen und zuverlässige Mieter finden kostet Zeit und Ressourcen.
- Schäden und InstandhaltungskostenDie tägliche Nutzung verursacht Verschleiß und Reparaturen, die der Eigentümer zahlt, und das mindert die Rendite.
Vier Gründe, Ihre Wohnung an Rentu zu vermieten
Rentu begegnet diesen Herausforderungen mit einem vollständig passiven Einkommen.
Garantierte, stetige Miete
Wir verwalten Immobilie und Mieter
Rechtssicherheit ohne Besetzungsrisiko
Wir übernehmen die Instandhaltung
Anmieten, vorbereiten, auswählen, verwalten
Anmieten
Wir mieten die gesamte Wohnung vom Eigentümer an.
Vorbereiten
Möbel, Verbesserungen und Herrichtung.
Auswählen
Wir wählen passende Mieterprofile für jede Wohnung.
Verwalten
Betrieb, Zahlungen, Störungen und Instandhaltung.
Wer in Ihrer Wohnung lebt
Vier Mieterprofile
Je nach Immobilie und Lage hat jede Wohnung ein einheitliches Profil, damit das Zusammenleben funktioniert.
Studierende
Junge Menschen von den Inseln, vom Festland oder aus dem Ausland, die in der Stadt studieren und ein Zimmer in guter Verfassung suchen.
Berufstätige
Berufstätige, auch aus dem Gastgewerbe, die ein ordentliches, zentral gelegenes Zimmer wollen, ohne eine ganze Wohnung zu bezahlen.
Mieter auf Zeit
Menschen, die wegen einer Scheidung, eines Umzugs oder eines Jobwechsels vorübergehend eine Unterkunft brauchen.
Digitale Nomaden
Menschen, die remote arbeiten und eine Zeit lang auf den Kanarischen Inseln verbringen.
Wir wählen die Mieter aus, und sie müssen die Regeln zu Sauberkeit und Zusammenleben immer einhalten. Wenn sie diese trotz Vermittlungsversuchen weiter missachten, kündigen wir den Vertrag, und sie müssen die Wohnung verlassen.
So verwalten wir eine Wohnung nach Zimmern
- 01
- Mittlere Aufenthaltsdauer — Üblich sind Aufenthalte von 4 bis 12 Monaten in möblierten Zimmern.
- 02
- Reinigung alle zwei Wochen — Die Gemeinschaftsflächen werden alle vierzehn Tage gereinigt. Die Reinigungskraft prüft auch die Wohnung und meldet jede Auffälligkeit.
- 03
- Instandhaltung inklusive — Wir haben einen Instandhaltungsdienst, der jedes Problem schnell löst, ohne Sie zu stören.
- 04
- Kein gemeinsames Wohnzimmer — Das Wohnzimmer wird zu einem weiteren Zimmer, um Treffpunkte und Lärm für die Nachbarn zu vermeiden und die Rendite zu steigern.
- 05
- Herrichtung auf unsere Kosten — Rentu finanziert die Herrichtung: Trennwände, komplette Möblierung, Beleuchtung, Dekoration, Anstrich und Elektrogeräte nach Bedarf.
Was wir verbessern, damit es zimmerweise funktioniert
- Möbel und Ausstattung.
- Elektrogeräte und Dekoration.
- Kleine Renovierungen oder Verbesserungen.
- Instandhaltung und Reparaturen.
Ziel ist, die Wohnung in gutem Zustand zu halten und sie für das passende Profil attraktiv zu machen.
Was sich für den Eigentümer ändert
| Klassische Vermietung | Mit Rentu RoomsEmpfohlen | |
|---|---|---|
| Mietersuche | Eigentümer | Rentu |
| Zahlungen und Nachverfolgung | Eigentümer | Rentu |
| Störungen und Zusammenleben | Eigentümer | Rentu |
| Operative Instandhaltung | Eigentümer | Rentu |
| Ansprechpartner | Mehrere Mieter | Ein einziges Team |
Mietersuche
- Klassische Vermietung
- Eigentümer
- Mit Rentu Rooms
- Rentu
Zahlungen und Nachverfolgung
- Klassische Vermietung
- Eigentümer
- Mit Rentu Rooms
- Rentu
Störungen und Zusammenleben
- Klassische Vermietung
- Eigentümer
- Mit Rentu Rooms
- Rentu
Operative Instandhaltung
- Klassische Vermietung
- Eigentümer
- Mit Rentu Rooms
- Rentu
Ansprechpartner
- Klassische Vermietung
- Mehrere Mieter
- Mit Rentu Rooms
- Ein einziges Team
Weniger operative Aufgaben für den Eigentümer, mit Rentu als professionellem Vertragspartner.
Vom ersten Besuch zur Unterschrift in einer Woche
Tag 1
Besichtigung
Wir besichtigen und bewerten die Wohnung (Lage, Zustand, Größe, Grundriss), um zu sehen, ob wir zum Vorteil beider Seiten einen Mehrwert bieten können.
Tage 2–3
Angebot
Wir senden Ihnen ein persönliches, detailliertes Angebot auf Grundlage der Analyse Ihrer Wohnung.
Tage 4–5
Vertragsunterzeichnung
Wir unterzeichnen einen Verwaltungsvertrag für die Wohnung, und Sie übergeben uns die Schlüssel. Sie kassieren die Miete, und wir kümmern uns um den Rest.
Ab da übernehmen wir alles
- Renovierung und Herrichtung der Wohnung für die zimmerweise Vermietung, mit Möbeln, Elektrogeräten und Dekoration.
- Suche, Auswahl, Vertragsabschluss und Betreuung der Mieter jedes Zimmers.
- Reparaturen und Instandhaltung der Immobilie.
- Abwicklung der Zahlungen und aller operativen Aspekte.
Hausordnung
Die Regeln, die die Mieter befolgen
Jeder Mieter kennt sie vom ersten Tag an. So schützen wir Ihre Wohnung und das Zusammenleben.
- In der Wohnung ist Rauchen verboten.
- Halten Sie Ihr Zimmer sauber, ordentlich und hygienisch.
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Respektieren Sie die Nachbarn: keine Partys, kein Lärm.
- Höchstens zwei Besuche pro Woche.
- Gehen Sie mit den Gemeinschaftsflächen pfleglich um.
- Betätigen Sie nach der Toilettenbenutzung die Spülung.
- Sie sind für Ihre Sachen selbst verantwortlich.
- Schalten Sie Strom aus, wenn Sie ihn nicht nutzen.
- Müll gehört in den Container auf der Straße.
Rentu gehört zu AFAL
Rentu Rooms ist Teil von AFAL, einem der führenden Unternehmen der Kanaren in Verwaltung und Betreuung von Immobilien. Dahinter stehen über 30 Jahre Erfahrung, 200+ Eigentümergemeinschaften und ein Team von 16 Fachleuten.
FAQ
Häufige Fragen
Wer unterschreibt den Vertrag?
Sie schließen eine einzige Verwaltungsvereinbarung mit Rentu Rooms, das die gesamte Wohnung anmietet. Danach schließt Rentu die Verträge für jedes Zimmer ab, geregelt durch das Zivilgesetzbuch (Código Civil). Mit den Mietern haben Sie nichts zu tun.
Wer wählt die Mieter aus?
Rentu: Wir suchen, prüfen, schließen die Verträge ab und betreuen die Mieter jedes Zimmers. Wir wählen für jede Wohnung ein einheitliches Profil, und die Mieter müssen die Regeln zu Sauberkeit und Zusammenleben immer einhalten.
Was geschieht bei Reparaturen?
Sie gehen auf unsere Kosten. Wir haben einen Instandhaltungsdienst, und die Person, die die Gemeinschaftsflächen reinigt, prüft auch die Wohnung und meldet uns jede Auffälligkeit, damit aus kleinen Problemen keine teuren Schäden werden.
Wie lange dauert der Ablauf?
Innerhalb einer Woche kann die Vereinbarung unterschrieben sein: Besichtigung an Tag 1, Angebot an den Tagen 2 bis 3 und Unterzeichnung mit Schlüsselübergabe an den Tagen 4 bis 5.
Was passiert, wenn ein Mieter die Regeln missachtet?
Wir versuchen zuerst zu vermitteln. Hält der Verstoß an, wird der Vertrag des Mieters gekündigt, und er muss die Wohnung verlassen.
Sprechen wir über Ihre Wohnung
Wir können die Immobilie besichtigen und ein persönliches Angebot erstellen.
- Bürozeiten
- Montag bis Donnerstag: 9:00–16:00 UhrFreitag: 9:00–13:30 Uhr