Rentu Rooms · parte de AFAL
Tú cobras. Nosotros gestionamos.Shared Living Made Simple
Alquilamos tu vivienda completa, la preparamos y amueblamos para alquilarla por habitaciones, y gestionamos el día a día. Tú recibes una renta fija y garantizada.
- Para quién
- Propietarios e inversores
- Contacto
- José María Rodríguez Azparren
Qué es Rentu Rooms
Rentu alquila la vivienda completa al propietario, la adecúa y amuebla para el alquiler por habitaciones y gestiona todo el día a día: inquilinos, cobros, incidencias y mantenimiento. El propietario cobra una renta fija garantizada.
Pensado para propietarios e inversores que buscan una renta pasiva, sin gestión.
Por qué existe Rentu
Nació de lo que nos contaban los propietarios
AFAL es una empresa familiar con más de 30 años en el sector inmobiliario canario. En los últimos años vimos cómo cada vez más clientes se preguntaban si seguir alquilando su vivienda.
Con los cambios en la legislación y en el mercado, muchos temían los impagos, la ocupación o la inquiocupación. Algunas familias se replantearon si querían seguir gestionando sus propiedades.
A la vez, el precio de la vivienda en los centros de las ciudades subía hasta dejar fuera a gente joven y a quienes tienen sueldos modestos.
Fundamos Rentu Rooms para ayudar en ambos lados: que los propietarios tengan un alquiler seguro, garantizado y sin gestiones, y que haya habitaciones dignas en zonas céntricas.
José María Rodríguez AzparrenCofundador de Rentu Rooms
Por qué el alquiler tradicional cada vez da más trabajo
Estos son los cuatro desafíos que ven los propietarios y que Rentu quiere quitarte de encima.
- Riesgo de impago e inseguridad jurídicaLa protección que da la LAU al inquilino ha provocado muchos impagos y ocupaciones. El proceso legal es largo y complejo, y en la mayoría de los casos dura años.
- Desafíos en la gestión de los inquilinosBuscar y gestionar al inquilino consume mucho tiempo y convierte unos ingresos que deberían ser pasivos en un trabajo exigente.
- Tareas administrativasRedactar contratos y buscar inquilinos fiables cuesta tiempo y recursos.
- Daños y costes de mantenimientoEl uso diario provoca desgaste y reparaciones que paga el propietario, y eso reduce la rentabilidad.
Cuatro razones para alquilar tu vivienda a Rentu
Rentu responde a estos desafíos con una renta totalmente pasiva.
Alquiler garantizado y consistente
Gestionamos la propiedad y los inquilinos
Seguridad jurídica sin riesgo de ocupación
Nos encargamos del mantenimiento
Alquilamos, preparamos, seleccionamos, gestionamos
Alquilamos
Alquilamos la vivienda completa al propietario.
Preparamos
Mobiliario, mejoras y puesta a punto.
Seleccionamos
Elegimos perfiles adecuados para cada vivienda.
Gestionamos
Operación, cobros, incidencias y mantenimiento.
Quién vive en tu vivienda
Cuatro perfiles de inquilino
Según la propiedad y la zona, cada vivienda tiene un perfil homogéneo para que la convivencia funcione.
Estudiantes
Jóvenes de las islas, de la península o del extranjero que cursan estudios en la ciudad y buscan una habitación en buenas condiciones.
Trabajadores
Personas trabajadoras, incluido personal de hostelería, que quieren una habitación digna y céntrica sin pagar una vivienda entera.
Inquilinos transitorios
Personas que necesitan alojamiento temporal por un divorcio, un traslado o un cambio de trabajo.
Nómadas digitales
Profesionales que trabajan en remoto y pasan una temporada en las Islas Canarias.
Seleccionamos a los inquilinos y deben cumplir siempre las normas de limpieza y convivencia. Si tras intentos de mediación siguen incumpliéndolas, rescindimos el contrato y deben dejar la vivienda.
Cómo gestionamos una vivienda por habitaciones
- 01
- Estancias medias — Las estancias habituales son de entre 4 y 12 meses, en habitaciones amuebladas.
- 02
- Limpieza cada dos semanas — Se limpian las zonas comunes cada quince días. La persona que limpia también revisa la vivienda y avisa de cualquier anomalía.
- 03
- Mantenimiento incluido — Contamos con un servicio de mantenimiento para resolver cualquier problema de forma rápida y sin molestarte.
- 04
- Sin salón común — El salón pasa a ser otra habitación, para evitar puntos de reunión y ruidos a vecinos y mejorar la rentabilidad.
- 05
- Adecuación a nuestro cargo — Rentu financia la adecuación: separaciones, mobiliario completo, iluminación, decoración, pintura y electrodomésticos según haga falta.
Qué mejoramos para que funcione por habitaciones
- Mobiliario y equipamiento.
- Electrodomésticos y decoración.
- Pequeñas renovaciones o mejoras.
- Mantenimiento y reparaciones.
El objetivo es conservar la vivienda en buen estado y hacerla atractiva para el perfil adecuado.
Qué cambia para el propietario
| Alquiler tradicional | Con Rentu RoomsRecomendado | |
|---|---|---|
| Búsqueda de inquilinos | Propietario | Rentu |
| Cobros y seguimiento | Propietario | Rentu |
| Incidencias y convivencia | Propietario | Rentu |
| Mantenimiento operativo | Propietario | Rentu |
| Interlocución | Varios inquilinos | Un único equipo |
Búsqueda de inquilinos
- Alquiler tradicional
- Propietario
- Con Rentu Rooms
- Rentu
Cobros y seguimiento
- Alquiler tradicional
- Propietario
- Con Rentu Rooms
- Rentu
Incidencias y convivencia
- Alquiler tradicional
- Propietario
- Con Rentu Rooms
- Rentu
Mantenimiento operativo
- Alquiler tradicional
- Propietario
- Con Rentu Rooms
- Rentu
Interlocución
- Alquiler tradicional
- Varios inquilinos
- Con Rentu Rooms
- Un único equipo
Menos tareas operativas para el propietario, con Rentu como contraparte profesional.
De la primera visita a la firma en una semana
Día 1
Visita
Visitamos y evaluamos la vivienda (ubicación, estado, tamaño, distribución) para ver si podemos aportar valor de forma beneficiosa para ambas partes.
Días 2–3
Propuesta
Te enviamos una propuesta personalizada y detallada, basada en el análisis de tu vivienda.
Días 4–5
Firma del acuerdo
Firmamos un acuerdo de gestión de la vivienda y nos entregas las llaves. Tú cobras la renta y nosotros nos ocupamos del resto.
A partir de ahí, nos encargamos de todo
- Renovación y adecuación de la vivienda por habitaciones, con mobiliario, electrodomésticos y decoración.
- Búsqueda, filtro, firma y gestión de los inquilinos de cada habitación.
- Reparaciones y mantenimiento del inmueble.
- Gestión de los cobros y de todos los aspectos operativos.
Normas de la casa
Las reglas que siguen los inquilinos
Cada inquilino las conoce desde el primer día. Así protegemos tu vivienda y la convivencia.
- Prohibido fumar en la vivienda.
- Mantén tu habitación limpia, ordenada e higiénica.
- No se admiten mascotas.
- Respeta a los vecinos: nada de fiestas ni ruidos.
- Máximo dos visitas por semana.
- Cuida las zonas comunes.
- Tira de la cadena después de usar el baño.
- Eres responsable de tus pertenencias.
- Apaga los puntos de electricidad cuando no los uses.
- La basura va al contenedor de la calle.
Rentu forma parte de AFAL
Rentu Rooms forma parte de AFAL, una de las empresas líderes en Canarias en la administración y gestión de inmuebles. Detrás hay más de 30 años de experiencia, 200+ comunidades y un equipo de 16 profesionales.
Preguntas
Preguntas frecuentes
¿Quién firma el contrato?
Tú firmas un único acuerdo de gestión con Rentu Rooms, que alquila la vivienda completa. Después, Rentu firma los contratos de cada habitación, regulados por el Código Civil. Tú no tratas con los inquilinos.
¿Quién selecciona a los inquilinos?
Rentu: buscamos, filtramos, firmamos y gestionamos a los inquilinos de cada habitación. Elegimos un perfil homogéneo para cada vivienda y los inquilinos deben cumplir siempre las normas de limpieza y convivencia.
¿Qué ocurre con las reparaciones?
Corren de nuestra cuenta. Contamos con un servicio de mantenimiento, y la persona que limpia las zonas comunes también revisa la vivienda y nos avisa de cualquier anomalía, para que los pequeños problemas no se conviertan en desperfectos costosos.
¿Cuánto tarda el proceso?
En una semana puedes tener el acuerdo firmado: visita el día 1, propuesta entre los días 2 y 3 y firma con entrega de llaves entre los días 4 y 5.
¿Qué pasa si un inquilino incumple las normas?
Intentamos primero la mediación. Si el incumplimiento continúa, se rescinde el contrato del inquilino y debe dejar la vivienda.
Hablemos de tu vivienda
Podemos visitar la propiedad y preparar una propuesta personalizada.
- Teléfonos
- 671 736 185928 380 480928 380 426
- Correo electrónico
- inmuebles@afalcomunidades.com
- Horario de oficina
- Lunes a jueves: 9:00–16:00Viernes: 9:00–13:30